Immeuble bureaux occupé - 179 m² - Friville-Escarbotin

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Description

Situé en plein cœur de Friville-Escarbotin, cet immeuble mixte d'une superficie de 179 m² représente une opportunité d'investissement unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial déjà exploité en tant que Bar/Restaurant/PMU, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une réputation bien établie au sein de la communauté locale. Ce commerce est complété par un distributeur de pizzas, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à l'offre. À l'étage, un appartement à rénover vous attend, offrant un potentiel considérable avec ses trois chambres, un couloir, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Actuellement, l'ensemble est loué à un locataire sérieux, présent depuis plus de 20 ans, ce qui garantit un revenu stable. De plus, les charges telles que la taxe foncière sont prises en charge par le locataire, rendant cet investissement encore plus attractif. Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et prometteur.

Atouts

• Local commercial avec bonne visibilité
• Locataire en place depuis plus de 20 ans
• Appartement à rénover avec potentiel
• Terrasse et jardin clos de 179 m²
• Charges prises en charge par le locataire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.