Immeuble bureaux partiel - 1616 m² - Mérignac

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux exceptionnel situé au 6 Impasse Rudolf Diesel à Mérignac. Avec une surface totale de 1616 m², cet immeuble neuf est idéalement positionné à proximité immédiate du tramway ligne A et de l'aéroport, offrant ainsi une visibilité optimale. Les locaux, divisibles à partir de 180 m², disposent de nombreuses prestations modernes et conformes aux normes en vigueur : ERP 5 type W et R, accessibilité PMR, ainsi que les normes RE2020. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, de plateaux livrés hors cloisonnement et courant faibles, garantissant une flexibilité maximale pour l'aménagement des espaces de travail. Les utilisateurs apprécieront également les 48 places de parking couvert et 12 places de stationnement extérieur, ainsi que les bornes de recharge électrique et le local à vélos. Avec une hauteur sous plafond de 2,6 m et un permis de construire purgé de tout recours, la livraison est prévue dans un délai de 15 mois après accord. Ce projet représente une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !

Atouts

• Emplacement stratégique au pied du tramway et près de l'aéroport
• Immeuble neuf aux normes RE2020 et PMR
• 48 places de parking couvert et bornes de recharge électrique
• Divisible à partir de 180 m² pour une flexibilité maximale
• Permis de construire purgé de tout recours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.