Immeuble bureaux libre - 1153 m² - Saint-Martin-Du-Vivier

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Description

À vendre, un immeuble de bureaux exceptionnel de 1153 m² situé dans une zone d'activité dynamique au nord de Rouen, à Saint-Martin-du-Vivier. Ce bâtiment moderne, construit en R+2, se distingue par sa structure en bois massif et ses terrasses accessibles à chaque étage, offrant ainsi un cadre de travail agréable et lumineux. L'immeuble répond aux normes RT 2012 avec un objectif de performance énergétique de -10% et est classé ERP de 5ème catégorie. Les aménagements incluent des espaces de bureaux modulables, avec des plateaux prêts à l'utilisation, des sanitaires privatifs et des douches communes par plateau. La climatisation et le chauffage sont assurés par des pompes à chaleur avec une ventilation double flux, garantissant confort et efficacité. Un vaste parking est également à disposition, facilitant l'accès pour les employés et les visiteurs. La situation géographique est idéale, avec un accès direct aux autoroutes A28 et A13, et la gare SNCF à seulement 10 minutes. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail moderne et fonctionnel dans un environnement en plein essor.

Atouts

• Immeuble neuf en R+2 avec structure en bois massif
• Terrasses accessibles à chaque étage
• Conforme aux normes RT 2012 et ERP 5ème catégorie
• Plateaux de bureaux modulables prêts à l'utilisation
• Accès facile aux autoroutes A28 et A13
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.