Immeuble bureaux libre - 1093 m² - Paris

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Description

Au cœur de la dalle Beaugrenelle, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris et à proximité du quartier de la Tour Eiffel, cet ensemble de bureaux de 1 093 m² constitue une opportunité rare au sein d’un immeuble indépendant de cinq niveaux en copropriété. Les surfaces sont réparties entre 732 m² de bureaux au dernier étage (R+5), 256 m² de bureaux en rez-de-dalle (R+2) et 156 m² destinés aux archives et/ou aux salles de réunion (R+1). Livrés bruts de béton, les espaces de bureaux sont à aménager selon les besoins de l’acquéreur. Les surfaces vitrées apportent une belle luminosité ; le dernier étage bénéficie également de terrasses et de vues traversantes. L’immeuble fait l’objet d’importants travaux de rénovation énergétique et architecturale, comprenant notamment la réfection des façades vitrées, la végétalisation des toitures-terrasses, ainsi que la modernisation du chauffage raccordé au CPCU et du traitement de l’air. La livraison était annoncée pour juin 2024. Le bâtiment vise une performance énergétique en ligne avec les objectifs du décret tertiaire à l’horizon 2050. Le bien dépend d’une copropriété liée à un bail à construction renouvelé fin 2022 pour 49 ans. Le loyer correspondant, fixe et non indexé sur cette période, est inclus dans les charges de copropriété, indiquées à 99 € HT/m²/an.

Atouts

• Emplacement au cœur de la dalle Beaugrenelle, Paris 15ᵉ
• Ensemble de bureaux de 1 093 m² réparti sur trois niveaux
• Surfaces lumineuses, terrasses au dernier étage
• Travaux de rénovation énergétique et architecturale annoncés
• Bail à construction de 49 ans, loyer fixe inclus dans les charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.