Immeuble bureaux libre - 1093 m² - Paris

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Description

À vendre, un immeuble de bureaux rare et spacieux de 1 093 m², idéalement situé au cœur du quartier emblématique de la Tour Eiffel dans le 15ème arrondissement de Paris. Ce bien d'exception, cédé à 4 900 € du m² net vendeur, se trouve sur la dalle Beaugrenelle, un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte attractivité. L'immeuble, réparti sur cinq niveaux, est actuellement en phase de rénovation énergétique et architecturale, avec des travaux en cours pour améliorer ses performances. Les façades en murs rideaux de verre et les toitures-terrasses végétalisées offrent une esthétique moderne tout en intégrant des solutions écologiques. Les bureaux, lumineux et offrant des surfaces vitrées en double vitrage, comprennent : 732 m² de bureaux à aménager au dernier étage, 256 m² au rez-de-dalle et 156 m² dédiés aux archives ou salles de réunion. Le nouveau bail à construction, renouvelé fin 2022, garantit un loyer fixe et non indexé pour 49 ans, offrant une stabilité financière appréciable. Livraison prévue en juin 2024, avec des performances énergétiques conformes aux exigences de 2050 du décret tertiaire.

Atouts

• Emplacement premium au coeur de Paris
• Rénovation énergétique en cours
• Bureaux lumineux avec surfaces vitrées
• Bail à construction fixe et non indexé
• Livraison prévue en juin 2024
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.