Immeuble bureaux libre - 1093 m² - Paris

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Description

Découvrez cet immeuble de bureaux d'exception, idéalement situé au cœur du prestigieux quartier de la Tour Eiffel, à Paris. Offrant une surface généreuse de 1093 m², ce bien rare sur la dalle Beaugrenelle est à vendre à un prix attractif de 4.900 € par m² net vendeur. L'immeuble, indépendant et organisé sur cinq niveaux sous le régime de la copropriété, bénéficie de travaux de rénovation en cours axés sur l'efficacité énergétique et l'esthétique architecturale. Les façades en murs rideaux de verre et les toitures végétalisées apportent une touche contemporaine, tandis que le système de chauffage (CPCU) et le traitement de l'air garantissent un confort optimal. Avec une livraison prévue en juin 2024, ce bien atteindra des performances énergétiques conformes aux exigences du décret tertiaire pour 2050. Les espaces intérieurs incluent 732 m² de bureaux à aménager au dernier étage, 256 m² de bureaux lumineux au rez-de-dalle, et 156 m² dédiés aux archives ou salles de réunion. Un bail à construction renouvelé fin 2022 avec la SEMPARISEINE pour 49 ans assure une stabilité et un loyer fixe, non indexé. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement stratégique dans un secteur en pleine mutation.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur du quartier Tour Eiffel
• Bureaux lumineux avec surfaces vitrées et terrasses
• Travaux de rénovation énergétique en cours
• Bail à construction fixe sur 49 ans
• Proximité de la dalle Beaugrenelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.