Immeuble bureaux libre - 1397 m² - Saint-Ismier

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Description

À Saint-Ismier, au sein de la zone d’activité Isiparc, cet immeuble indépendant de 1 397 m² est conçu pour accueillir des activités tertiaires et des laboratoires, notamment des espaces en salles blanches. Le bâtiment peut être aménagé selon le cahier des charges de l’acquéreur. Les bureaux ainsi que les locaux techniques et sociaux sont déjà réalisés. La surface comprend environ 795 m² en rez-de-chaussée et 602 m² à l’étage. La construction associe une structure en béton armé pour la partie bureaux et une structure métallique pour la partie activité. Équipé d’un système de monitoring, l’immeuble permet de piloter plusieurs paramètres techniques : température, renouvellement d’air, pression relative des salles classées ISO 7 ou ISO 8, consommation électrique, taux de CO₂ et luminosité. Il dispose également d’un chauffage et d’un refroidissement par réseau hydraulique quatre tubes, de panneaux solaires thermiques en toiture et d’un raccordement à la fibre optique. Sanitaires, vestiaires et douches complètent les équipements. L’accès est sécurisé par digicode. Le site est desservi par les lignes de bus C11, C12 et 89, avec une liaison vers le C1, et bénéficie de la proximité de l’autoroute A41, sortie 24.1. Prix de vente annoncé : 2 696 000 € HT hors droits en l’état, ou 3 300 000 € HT hors droits clos et couvert. Disponibilité à confirmer.

Atouts

• Immeuble indépendant de 1 397 m²
• Configuration adaptée aux laboratoires et salles blanches ISO 7 ou ISO 8
• Monitoring des installations et paramètres techniques
• Chauffage et refroidissement par réseau hydraulique quatre tubes
• Accès à l’A41 et desserte par plusieurs lignes de bus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.