Retour aux opportunités
    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux partiel - 230 m² - Nancy

    54000 Nancy

    Prix de vente

    37 848 €

    Nancy
    1/1
    Réf. : IMB-886675Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureaux de 230 m², idéalement situé en plein cœur de Nancy, à proximité immédiate de la Gare TGV. Occupant les 2ème et 3ème étages d'un immeuble de caractère, cet espace se compose de deux surfaces de 115 m² chacune, parfaitement aménagées et cloisonnées pour répondre à vos besoins professionnels. La localisation stratégique de cet immeuble, sur la rue piétonne commerçante la plus fréquentée de Nancy, vous garantit une visibilité optimale et un accès facile grâce à la proximité des transports en commun, notamment la ligne de tram. De plus, le parking Charles III se trouve à quelques pas, facilitant ainsi le stationnement pour vos clients et collaborateurs. Cet espace de travail lumineux et fonctionnel constitue un cadre idéal pour développer vos activités dans un environnement dynamique et accessible.

    Atouts

    • Emplacement premium à proximité de la Gare TGV
    • Surface de 230 m² répartie sur deux étages
    • Aménagement moderne et cloisonné
    • Proximité immédiate des transports en commun et parkings
    • Rue piétonne commerçante avec forte affluence
    • DPE : D

    Surface

    230 m²

    Lots

    1

    Étages

    2

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente37 848 €
    Prix au m²165 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 37 848 €.

    Apport personnel10 000 €
    0 €37 848 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    27 848 €

    Coût total des intérêts

    10 914 €

    Mensualité crédit

    162 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.