Immeuble bureaux occupé - 180 m² - Valenciennes

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Description

Situé au 56 avenue du Sénateur Girard à Valenciennes, cet immeuble en bon état développe une surface totale de 180 m² et constitue une opportunité d’investissement à fort potentiel locatif. Il comprend des logements répartis sur les étages ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. Les loyers mensuels indiqués s’élèvent à 3 101,68 € hors charges, soit 37 220,16 € par an. S’y ajoutent 120 € mensuels de taxes récupérables et 50 € de provisions sur charges par lot, pour un total annuel annoncé de 41 061,16 € charges et taxes comprises. Les montants récupérables et provisions sont à distinguer des loyers hors charges dans l’analyse du rendement. Chaque lot dispose de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ainsi que d’une chaudière murale assurant le chauffage et la production d’eau chaude. Une cave est également associée à chaque lot. L’immeuble bénéficie du double vitrage et d’un DPE classé D. La taxe foncière s’élève à 3 700 € par an. Avec une activité commerciale en pied d’immeuble et des logements aux étages, ce bien offre une configuration mixte et des revenus locatifs diversifiés. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble déjà loué à Valenciennes.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial en rez-de-chaussée
• Loyers annoncés de 3 101,68 € hors charges par mois
• Revenus annuels annoncés de 41 061,16 € charges et taxes comprises
• Compteurs individuels et chaudières murales par lot
• Double vitrage et DPE classé D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.