Immeuble bureaux occupé - 1270 m² - Maxéville

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Description

À vendre, un immeuble de bureaux spacieux de 1 270 m², idéalement situé au cœur de la ZAC du Champ-le-Boeuf à Maxéville. Cet emplacement stratégique, au sein d'une Zone Franche Urbaine (ZFU), offre des avantages fiscaux considérables pour les entreprises éligibles, favorisant ainsi un cadre d'implantation attractif. L'immeuble est facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes autoroutiers A31 et A33, ainsi que des zones commerciales dynamiques comme La Sapinière et La Cascade. Avec une surface totale de 1 270 m², cet actif est divisible en six lots indépendants, dont deux sont déjà loués, générant un revenu locatif immédiat de 557 m². En outre, la parcelle de 4 047 m² inclut 3 004 m² de surface non bâtie, offrant un potentiel d'aménagement et d'expansion considérable. Un parking privatif bien dimensionné assure un accès pratique pour les salariés et les visiteurs. Cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'un bien tertiaire avec un rendement sécurisé et une perspective de valorisation future.

Atouts

• Emplacement au sein d'une Zone Franche Urbaine
• Rendement immédiat grâce à des lots déjà loués
• Surface non bâtie avec potentiel d'aménagement
• Accès direct aux autoroutes A31 et A33
• Parking privatif de grande capacité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.