Immeuble d'habitation occupé - 171 m² - Bordeaux
33000 BordeauxPrix de vente
676 000 €
Loyers annuels
35 340 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité de la Barrière de Pessac. Cet ensemble immobilier se compose de sept appartements soigneusement agencés, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol et un rez-de-chaussée. La surface totale habitable est de 171 m², offrant un espace de vie confortable pour les occupants. Parmi ces appartements, six sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 35 343 € hors charges. De plus, une pièce de 10,55 m² est disponible, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les résidents peuvent également profiter d'une cour intérieure, ajoutant une touche d'extériorité appréciable dans un environnement urbain. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de biens rentables dans un secteur en plein essor.
Atouts
- Emplacement privilégié à proximité de la Barrière de Pessac
- Revenu locatif annuel de 35 343 €
- Six appartements loués, garantissant une rentabilité immédiate
- Cour intérieure agréable pour les résidents
- Potentiel d'aménagement avec une pièce inoccupée de 10,55 m²
- DPE : D
Surface
171 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 676 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 340 € |
| Loyers mensuels | 2 945 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 3 953 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
540 800 €
Coût total des intérêts
211 941 €
3 136 €
sur 20 ans
-1.7 %
cash-on-cash annuel
-191 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
