Immeuble d'habitation occupé - 171 m² - Bordeaux
33000 BordeauxPrix de vente
676 000 €
Loyers annuels
35 340 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité de la barrière de Pessac. Avec une surface totale habitable de 171 m², cet immeuble se compose de deux niveaux et d'une cave, répartis en sept appartements, dont six actuellement loués, générant des revenus annuels de 35 343 € hors charges. De plus, une pièce de 10.55 m² reste inoccupée, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure, un atout indéniable pour les locataires. Son emplacement stratégique et la diversité des surfaces proposées en font une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché bordelais. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement privilégié à proximité de la barrière de Pessac
- Immeuble divisé en 7 appartements
- Revenus locatifs annuels de 35 343 € hors charges
- Cour intérieure appréciable pour les locataires
- Potentiel d'optimisation avec une pièce inoccupée
- DPE : D
Surface
171 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 676 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 35 340 € |
| Loyers mensuels | 2 945 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 3 953 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
540 800 €
Coût total des intérêts
211 941 €
3 136 €
sur 20 ans
-1.7 %
cash-on-cash annuel
-191 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
