Immeuble d'habitation occupé - 171 m² - Bordeaux

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Description

À proximité immédiate de la barrière de Pessac, cet immeuble de rapport bénéficie d’une adresse recherchée à Bordeaux. Élevé sur cave et composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage, il développe une surface habitable totale de 171 m². L’ensemble comprend sept appartements, une pièce supplémentaire de 10,55 m² actuellement inoccupée ainsi qu’une cour intérieure. Six appartements sont loués et génèrent des loyers annuels de 35 343 €, hors charges. La pièce inoccupée offre une possibilité d’usage complémentaire, sous réserve de son aménagement et de sa conformité. La présence d’une cave et d’un espace extérieur intérieur complète les caractéristiques de ce bien. Proposé au prix de 676 000 €, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement dans un secteur bordelais établi, à deux pas de la barrière de Pessac. Les informations disponibles ne précisent pas la répartition des surfaces par logement ni les conditions détaillées des baux ; ces éléments pourront être examinés dans le cadre d’une étude approfondie du dossier.

Atouts

• Immeuble de rapport à proximité de la barrière de Pessac
• Sept appartements et une pièce supplémentaire de 10,55 m²
• Six appartements actuellement loués
• Loyers annuels annoncés de 35 343 € hors charges
• Cave et cour intérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.