Immeuble mixte libre - 261 m² - Broons

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Description

Situé en plein cœur de Broons, cet immeuble mixte en pierre représente une occasion unique de valorisation patrimoniale. La commune, reconnue pour la qualité de ses services, ses commerces dynamiques et ses établissements scolaires, bénéficie également d'une gare SNCF qui relie Rennes à Saint-Brieuc, rendant cet emplacement encore plus attractif. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée aménagé en local commercial, offrant une excellente visibilité sur une rue animée. À l'étage, deux appartements à rénover, accompagnés d'un grenier, offrent une multitude de possibilités d'aménagement selon vos projets. Le garage attenant ajoute une commodité rare dans ce secteur. Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant allier activité commerciale et logement, ou développer un projet locatif. Avec son authenticité et sa position stratégique, cet immeuble présente un potentiel de croissance significatif, bénéficiant de la vitalité d'une commune en plein essor et de sa proximité immédiate avec la RN12 et les pôles d'attractivité de Dinan, Lamballe, Saint-Brieuc et Rennes.

Atouts

• Emplacement central dans une commune dynamique
• Local commercial avec excellente visibilité
• Deux appartements à rénover offrant un fort potentiel
• Garage attenant pour un confort supplémentaire
• Proximité immédiate avec la RN12 et les principales villes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.