Immeuble commerce libre - 195 m² - Brioude

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Description

Situé au cœur de Brioude, cet immeuble à rénover offre un potentiel exceptionnel sur trois niveaux, totalisant près de 195 m² de surface au sol. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet emplacement central est idéal pour un projet de transformation. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, parfait pour une activité professionnelle, du stockage ou une conversion en logement ou local commercial. Au premier étage, un appartement isolé est déjà présent, avec cuisine et salle de bain, bien qu'il nécessite un rafraîchissement. Les combles, avec leur belle hauteur sous plafond, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaire. En outre, une cave voûtée ajoute un charme particulier à ce bien. La toiture a été entièrement refaite, un investissement majeur déjà réalisé. La configuration de l'immeuble permet de créer jusqu'à trois appartements indépendants, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif. Avec un prix d'entrée très attractif de 55 000 €, cet immeuble représente une belle occasion pour une famille désireuse de personnaliser un espace de vie ou un artisan souhaitant allier logement et local professionnel. Viabilité assurée avec raccordement au tout-à-l'égout, électricité et gaz de ville déjà présents.

Atouts

• Emplacement central à Brioude
• Grand garage au rez-de-chaussée
• Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements
• Toiture entièrement refaite à neuf
• Prix d'entrée attractif : 55 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.