Immeuble bureaux partiel - 261 m² - Brignoles

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Description

Situé en plein cœur de Brignoles, cet immeuble mixte de 261 m² est une opportunité rare. Composé d'un restaurant au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement sur les deux étages supérieurs, cet ensemble immobilier se trouve dans un secteur dynamique bénéficiant de parkings à proximité. Le restaurant, d'une superficie d'environ 150 m², offre un espace de 80 m² pour la salle à manger, une cuisine entièrement équipée de 20 m², ainsi que des toilettes et des réserves. Avec une capacité d'accueil de 50 couverts en intérieur et 80 en extérieur, il constitue un atout majeur pour attirer une clientèle estivale. À l'étage, l'appartement de 110 m² se compose d'un vaste séjour de 38 m², de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains, d'un bureau de 27 m² et d'un WC. L'immeuble est en parfait état d'entretien et accessible par deux cages d'escalier. Ce bien offre un bel ensemble, en excellent état général et idéalement placé pour un projet d'investissement ou de vie.

Atouts

• Emplacement central à Brignoles
• Restaurant en activité avec capacité d'accueil de 130 couverts
• Appartement spacieux de 110 m²
• État général impeccable
• Proximité de parkings
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.