Immeuble bureaux partiel - 261 m² - Brignoles

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Description

Situé au cœur de Brignoles, cet immeuble de 261 m² offre une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique et prisé. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant spacieux de 150 m², comprenant une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts à l'intérieur et un espace extérieur couvert pour 80 couverts, idéal pour les mois d'été. La cuisine bien équipée de 20 m² et les espaces de stockage et sanitaires permettent une exploitation optimale du fonds de commerce. Aux étages, un appartement lumineux de 110 m² se compose d'un vaste séjour de 38 m², de deux chambres confortables de 17 m² et 15 m², ainsi qu'un bureau de 27 m², parfait pour un espace de travail à domicile. Deux salles de bains et un WC complètent cet espace de vie fonctionnel. L'immeuble est en parfait état d'entretien, accessible par deux cages d'escalier, et bénéficie de places de stationnement à proximité. Ce bien est une excellente occasion d'allier activité commerciale et résidence, dans un cadre agréable et bien desservi.

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• Restaurant avec capacité d'accueil de 130 places
• Appartement spacieux et lumineux sur deux niveaux
• Parfait état d'entretien, prêt à l'emploi
• Proximité immédiate de parkings
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.