Immeuble commerce libre - 320 m² - Fos-Sur-Mer

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Description

Situé à Fos-sur-Mer, cet immeuble de 320 m² présente un fort potentiel de valorisation. Actuellement configuré en ancien local de restauration de 220 m² avec un appartement de 100 m² à l'étage, cet ensemble immobilier offre la possibilité d'une transformation en logements. Avec la possibilité de créer jusqu'à 6 logements (T2/T3), ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant développer un projet de transformation. L'immeuble dispose également d'une terrasse extérieure et d'un parking privé sécurisé, ajoutant ainsi à sa valeur. Envisagez de mettre en copropriété cet espace rare, soumis à autorisation d'urbanisme. Le potentiel locatif est prometteur, avec des revenus estimés à environ 60 000 euros par an pour des T2 rénovés (750 à 850 euros/mois) et des T3 rénovés (900 à 1 000 euros/mois). Dossier de présentation complet disponible sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour une étude détaillée de ce projet.

Atouts

• Surface rare sur le secteur : 320 m²
• Potentiel de création de 6 logements
• Parking sécurisé
• Terrasse et espaces extérieurs valorisables
• Revenus locatifs bruts estimés : ~60 000 euros/an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.