Immeuble commerce occupé - 400 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur du quartier historique de Bordeaux, en plein centre-ville et à proximité immédiate des universités. Composé de 5 lots sur 4 niveaux, cet immeuble offre une surface totale de 404,85 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 200 m², parfait pour divers projets. Les étages supérieurs abritent un T3 de 65 m² au premier étage, un T3 de 73 m² au deuxième étage, ainsi que deux T2 de 33 m² et 34 m² au dernier étage. Tous les lots sont actuellement loués, générant des revenus locatifs annuels d'environ 53 000 €, ce qui en fait un investissement attractif. Bien que les lots soient en bon état général, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les parties communes. Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement !

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Bordeaux
• Revenus locatifs annuels de 53 000 €
• 5 lots tous occupés
• Proximité des transports en commun
• Vente en bloc avec diagnostics disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.