Immeuble mixte occupé - 240 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur du quartier Bordeaux Maritime, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie totale de 240 m², il se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 120 m², ainsi que d'une partie habitation de 120 m², répartie sur deux niveaux. L'immeuble est entièrement loué à un seul locataire sous un bail commercial qui court jusqu'au 7 février 2033, garantissant des revenus annuels stables de 26 000 € TTC. Les charges sont limitées, le locataire prenant en charge la taxe foncière de 3 266 €, en plus du loyer. L'espace habitable, comprenant 4 chambres, est agrémenté d'un jardin, d'un grand préau et d'une cave spacieuse de 80 m². Cet immeuble représente un excellent choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive et d'une valorisation patrimoniale à long terme.

Atouts

• Revenus annuels de 26 000 € TTC
• Bail commercial jusqu'au 7 février 2033
• Monopropriété à usage mixte
• Limitations des charges pour le propriétaire
• Espace extérieur avec jardin et préau
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.