Immeuble bureaux libre - 344 m² - Bordeaux

1/1

Description

Situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Jardin Public, des rives de la Garonne et de la célèbre place des Quinconces, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité d'investissement rare dans une adresse de prestige. Avec une surface de 344 m², ce bâtiment typiquement bordelais est actuellement divisé en quatre appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour les investisseurs. Chaque niveau de l'immeuble présente une configuration unique, allant de résidences confortables à des espaces adaptés à un usage professionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, deux chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une charmante cour, idéale pour des moments de détente. Le premier étage propose un espace de vie agréable, un bureau fonctionnel et deux chambres supplémentaires. Le deuxième étage se distingue par de vastes salons dotés de caractéristiques d'origine et d'un balcon avec une vue imprenable sur la Garonne. Enfin, les troisième et quatrième étages abritent un duplex rénové, parfait pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs. Ce bien offre un potentiel considérable pour les investisseurs souhaitant créer un projet sur-mesure, entièrement adapté à leurs besoins. Contactez-nous pour découvrir toutes les possibilités que cet immeuble d'exception a à offrir.

Atouts

• Emplacement prestigieux à proximité du Jardin Public
• Immeuble à usage mixte offrant flexibilité d'exploitation
• Quatre appartements distincts avec potentiel d'aménagement
• Balcon avec vue sur la Garonne
• Opportunité d'investissement dans un quartier en pleine valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.