Immeuble bureaux libre - 344 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Jardin Public et des rives de la Garonne, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité d’investissement rare. Avec une surface totale de 344 m², cette propriété en plein centre-ville se distingue par son architecture typique bordelaise et son potentiel d’aménagement. Actuellement réparti sur quatre niveaux, l'immeuble se compose de quatre appartements bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon avec deux chambres et deux salles de bains, agrémenté d'une charmante cour extérieure. Le premier étage offre un espace de travail idéal, avec un salon, un bureau, deux chambres et deux salles de bains, parfait pour une activité professionnelle ou un cadre de vie confortable. Le deuxième étage se compose de vastes espaces de réception, dotés de caractéristiques d'époque et d'un balcon avec une vue imprenable sur la Garonne. Enfin, le dernier niveau abrite un duplex rénové comprenant un salon spacieux, une cuisine moderne, quatre chambres et deux salles de bains. La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui offre une occasion unique de façonner un espace sur-mesure selon vos aspirations. Contactez-nous pour découvrir le potentiel incroyable de cet immeuble dans un quartier prisé de Bordeaux.

Atouts

• Emplacement prestigieux à proximité du Jardin Public et des rives de la Garonne
• Immeuble à usage mixte avec potentiel de valorisation
• Quatre appartements distincts offrant flexibilité d'usage
• Caractéristiques d'origine préservées et rénovations possibles
• Idéal pour investisseurs ou entreprises en quête d’un espace de qualité
• DPE : D

Informations financières

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