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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 215 m² - Bordeaux

    33000 Bordeaux

    Prix de vente

    1 450 000 €

    18 Rue Emile Fourcand 33000 Bordeaux
    1/1
    Réf. : IMB-847956Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce superbe immeuble d'habitation situé au cœur de Bordeaux, dans une rue prisée à proximité immédiate du Jardin Public et de l'hyper-centre. Entièrement rénové avec goût, cet immeuble en pierre allie le charme de l'ancien aux prestations modernes de qualité. Réparti sur plusieurs niveaux, il offre une organisation fonctionnelle idéale pour une famille ou pour des projets d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces indépendants qui peuvent être aménagés selon vos besoins, le tout agrémenté d'un agréable patio intérieur. Les niveaux supérieurs se distinguent par de vastes espaces de vie lumineux, comprenant un salon spacieux, une salle à manger élégante ainsi qu'une cuisine indépendante bien équipée. Les étages nuit sont composés de chambres confortables, accompagnées de salles de bains modernes et fonctionnelles. Cet immeuble se démarque par son élégance, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de sa rénovation, faisant de cet endroit un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

    Atouts

    • Emplacement privilégié près du Jardin Public
    • Immeuble entièrement rénové et ravalé
    • Espaces indépendants au rez-de-chaussée
    • Volumes généreux et luminosité optimale
    • Patio intérieur agréable
    • DPE : D

    Surface

    215 m²

    Lots

    11

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 450 000 €
    Prix au m²6 744 €/m²
    Nombre de lots11

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel290 000 €
    0 €1 450 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 160 000 €

    Coût total des intérêts

    454 608 €

    Mensualité crédit

    6 728 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.