Immeuble d'habitation occupé - 70 m² - Bordeaux

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé au 61 Rue Saint-Jean à Bordeaux, composé de trois appartements indépendants, tous actuellement occupés. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif de choix, sans les contraintes d'une copropriété et avec un historique locatif fiable. Avec près de 20 ans d'activité, cet immeuble génère des revenus immédiats grâce à des locataires principalement étudiants. Les loyers mensuels s'élèvent à 1 435 €, soit un revenu annuel de 17 220 €. Chaque appartement a été soigneusement entretenu à chaque rotation de locataire, garantissant ainsi leur bon état. L'immeuble se déploie sur trois niveaux, avec un couloir d'entrée et un escalier commun menant à chaque logement. Les appartements bénéficient de mezzanines en dur, offrant un espace nuit séparé et permettant d'optimiser la surface habitable. Le deuxième étage a été entièrement rénové, incluant une isolation de qualité et un mobilier neuf. Ce produit rare sur le marché bordelais est idéal pour un investisseur en quête de rentabilité immédiate et de sécurité patrimoniale.

Atouts

• Immeuble entier vendu en pleine propriété
• Trois appartements déjà loués
• Revenus locatifs annuels de 17 220 €
• Historique locatif de près de 20 ans sans impayés
• Mezzanines en dur dans chaque logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.