Immeuble commerce occupé - 120 m² - Bordeaux

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Description

À vendre, cet immeuble de caractère situé au 102 Rue de Bègles, à Bordeaux, représente une opportunité d'investissement rare. Composé de trois appartements distincts, cet immeuble est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le bien se présente avec un T2 en rez-de-chaussée d'environ 32 m² actuellement occupé, un T2 duplex d'environ 38 m² qui sera prochainement libre, et un spacieux T3 duplex d'environ 55 m² au sol (42 m² Carrez) également libre. Cet ensemble offre un potentiel locatif significatif ainsi que des possibilités variées de valorisation. Que ce soit pour conserver l'immeuble en tant que bien de rapport, optimiser les revenus locatifs par la mise en location meublée ou nue, ou encore envisager une revente à la découpe après mise en copropriété, ce bien s'inscrit comme un choix judicieux. La toiture a été récemment remaniée, garantissant ainsi une bonne condition structurelle. Avec des logements bénéficiant d'une belle distribution et d'un fort potentiel de création de valeur, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, marchands de biens ou foncières.

Atouts

• Emplacement recherché à Bordeaux
• Immeuble à taille humaine
• Trois logements indépendants
• Potentiel de rendement attractif
• Forte demande locative sur le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.