Immeuble commerce occupé - 120 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, cet immeuble de trois logements présente un potentiel locatif et patrimonial remarquable. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il est idéal pour les investisseurs en quête d'opportunités. L'immeuble se compose d'un T2 en rez-de-chaussée d'environ 32 m² (actuellement occupé), d'un T2 duplex d'environ 38 m² (bientôt libre) et d'un T3 duplex d'environ 55 m² au sol (environ 42 m² Carrez, libre). Ce bien offre plusieurs stratégies de valorisation : conservation en immeuble de rapport, optimisation des revenus locatifs, revente à la découpe après mise en copropriété ou valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Les logements bénéficient d'une belle distribution et d'un fort potentiel de création de valeur. De plus, la toiture a été récemment remaniée, garantissant ainsi un bon état général du bâtiment. Cette opportunité est à saisir pour les investisseurs, marchands de biens ou foncières.

Atouts

• Emplacement recherché à Bordeaux
• Immeuble à taille humaine
• Trois logements indépendants
• Potentiel de rendement attractif
• Forte demande locative sur le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.