Immeuble d'habitation occupé - 224 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble en pierre d'exception situé dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, à seulement 100 mètres de l'arrêt Thiers Benauge. Ce bien rare, d'une superficie totale de 224 m², se compose de quatre appartements T2, offrant des surfaces respectives de 51, 54, 54 et 64 m². Deux des appartements, traversants, se trouvent au rez-de-chaussée et bénéficient d'un accès à un jardin, tandis que les deux autres se situent au premier étage. Un jardin commun à l'arrière peut être attribué aux appartements ou conservé en tant qu'espace partagé. Les appartements, tous dotés de compteurs individuels, sont actuellement loués sous des baux classiques, générant un revenu mensuel de 2985 € hors charges. Bien que les appartements soient en bon état d'usage locatif, des travaux de rénovation sont envisageables pour optimiser le rendement. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Ce bien présente un fort potentiel d'investissement locatif, de division ou de revente à la découpe. De plus, étant donné qu'il n'y a qu'un seul propriétaire, il n'y a pas de charges de copropriété à ce jour, ce qui facilite la gestion. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché bordelais.

Atouts

• Immeuble en pierre de caractère
• Quatre appartements T2 bien agencés
• Revenu locatif de 2985 € HC par mois
• Fort potentiel de valorisation
• Pas de charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.