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    Bureaux
    Occupé

    Immeuble bureaux libre - 2122 m² - Bièvres

    91570 Bièvres

    Prix de vente

    2 000 000 €

    Bièvres
    1/1
    Réf. : IMB-265280Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble indépendant de bon standing situé à Bièvres, offrant une surface totale de 2122 m². Ce bien immobilier se compose de plusieurs lots de bureaux variés allant de 475 m² à 504 m², avec des espaces actuellement occupés, garantissant un revenu locatif immédiat. Bien que certaines parties nécessitent un rafraîchissement, le potentiel d'aménagement est significatif, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins ou ceux de vos futurs locataires. L'accès sécurisé par interphone et digicode assure la tranquillité d'esprit de tous les occupants. De plus, un service postal et un restaurant inter-entreprises sont présents sur le site, ajoutant une réelle valeur ajoutée pour les utilisateurs. Ce bâtiment est idéal pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement professionnel agréable et dynamique.

    Atouts

    • Immeuble indépendant de bon standing
    • Superficie totale de 2122 m²
    • Accès sécurisé par interphone et digicode
    • Service postal et restaurant inter-entreprises sur site
    • Locaux actuellement occupés, garantissant un revenu locatif immédiat
    • DPE : D

    Surface

    2 122 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente2 000 000 €
    Prix au m²943 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel400 000 €
    0 €2 000 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 600 000 €

    Coût total des intérêts

    627 045 €

    Mensualité crédit

    9 279 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.