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    Mixte
    Partiellement occupé

    Immeuble bureaux libre - 2122 m² - Bièvres

    91570 Bièvres

    Prix de vente

    2 000 000 €

    Bièvres
    1/1
    Réf. : IMB-265280Photos non contractuelles

    Description

    Situé à Bièvres, cet immeuble indépendant de bon standing offre une surface totale de 2122 m², répartie sur plusieurs niveaux. Avec plusieurs lots disponibles allant de 475 m² à 981 m², cet espace polyvalent est idéal pour des activités de bureaux et commerciales. Bien que certaines parties nécessitent un rafraîchissement, le potentiel de valorisation est indéniable. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par interphone et digicode, garantissant la sécurité des occupants et des visiteurs. De plus, le site dispose de services pratiques tels qu'un service postal et un restaurant inter-entreprises, offrant ainsi un cadre de travail agréable et fonctionnel. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et accessible.

    Atouts

    • Immeuble indépendant de bon standing
    • Surface totale de 2122 m²
    • Accès sécurisé par interphone et digicode
    • Services sur site : service postal et restaurant inter-entreprises
    • Opportunité de valorisation avec travaux de rafraîchissement
    • DPE : D

    Surface

    2 122 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente2 000 000 €
    Prix au m²943 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel400 000 €
    0 €2 000 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 600 000 €

    Coût total des intérêts

    627 045 €

    Mensualité crédit

    9 279 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.