Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Montpellier
34000 MontpellierPrix de vente
500 000 €
Loyers annuels
40 200 €
Rendement brut
0.08%
Description
Nous vous proposons un investissement immobilier stratégique situé à Montpellier, à proximité immédiate de l'Hôtel de Région et de la Pompignane. Cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux et d'un logement, tous actuellement loués, garantissant un rendement locatif stable et sécurisé. Le loyer total atteint 3 350 € par mois, soit 40 200 € par an, sans impayés, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs. Ce bien prometteur est idéalement placé dans un quartier dynamique, offrant une visibilité optimale et un potentiel de valorisation à long terme. Pour plus d'informations, veuillez me contacter via la messagerie Leboncoin en précisant votre nom et numéro de téléphone.
Atouts
- Ensemble immobilier mixte avec locaux commerciaux et logement
- Loyer total de 3 350 € par mois
- Rendement locatif annuel de 40 200 €
- Pas d'impayés, locataires en place
- Emplacement stratégique proche de l'Hôtel de Région
- DPE : D
Surface
140 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 500 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 200 € |
| Loyers mensuels | 3 350 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 3 571 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
400 000 €
Coût total des intérêts
156 761 €
2 320 €
sur 20 ans
12.4 %
cash-on-cash annuel
+1 030 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
