Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Montpellier
34000 MontpellierPrix de vente
500 000 €
Loyers annuels
40 200 €
Rendement brut
0.08%
Description
À Montpellier, dans un secteur prisé à proximité de l'Hôtel de Région et de la Pompignane, cet ensemble immobilier est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Composé de deux locaux commerciaux et d'un logement, cet immeuble génère un loyer total de 3 350 € par mois, soit 40 200 € par an, avec des locataires sérieux et sans impayés. La configuration mixte de cet ensemble permet une rentabilité intéressante tout en offrant une diversité d'usage. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, ce qui le rend attractif tant pour des professionnels que pour des entreprises. Avec des revenus locatifs stables et un potentiel de valorisation, cet investissement est idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Atouts
- Emplacement stratégique proche de l'Hôtel de Région
- Loyer total de 3 350 € par mois
- Immeuble occupé avec des locataires stables
- Rentabilité annuelle de 40 200 €
- Configuration mixte avec locaux commerciaux et logement
- DPE : D
Surface
140 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 500 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 200 € |
| Loyers mensuels | 3 350 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 3 571 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
400 000 €
Coût total des intérêts
156 761 €
2 320 €
sur 20 ans
12.4 %
cash-on-cash annuel
+1 030 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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