Immeuble d'habitation occupé - 140 m² - Montpellier

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Description

Situé au 697 avenue de la Pompignane, à Montpellier, à proximité de l’Hôtel de Région, cet ensemble immobilier de 140 m² se compose de deux locaux et d’un logement. Il constitue une opportunité d’investissement dans un secteur urbain bien situé. L’ensemble est actuellement loué et le vendeur indique qu’il n’y a pas d’impayés. Les loyers représentent 3 350 € par mois, provisions pour charges déduites, soit 40 200 € par an. Sur la base du prix affiché de 500 000 €, cela correspond à un rendement brut indicatif d’environ 8,04 %, avant prise en compte des frais d’acquisition, de la fiscalité et des éventuelles dépenses liées au bien. La présence de locaux et d’un logement permet de réunir plusieurs usages au sein d’un même ensemble. Les informations relatives aux baux, à la répartition des loyers, aux charges et à l’état des locaux sont à confirmer auprès du vendeur. Une visite et l’examen des documents locatifs permettront d’évaluer précisément les conditions de cet investissement.

Atouts

• Ensemble immobilier de 140 m²
• Deux locaux et un logement
• Ensemble actuellement loué, sans impayés selon le vendeur
• Loyers annoncés : 3 350 € par mois, soit 40 200 € par an
• Rendement brut indicatif d’environ 8,04 % au prix affiché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.