Immeuble mixte occupé - 359 m² - Saint-André-De-Cubzac

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Description

Situé en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, cet immeuble mixte en pierre est une opportunité rare à ne pas manquer. Édifié sur deux étages, il se compose de six appartements de type T2 et de deux appartements de type T3, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. La propriété dispose également d'une petite cour à l'arrière, idéale pour des moments de détente en extérieur. Avec un rendement locatif brut estimé à 54 000 € par an, cet immeuble représente un investissement judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. De plus, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 153 et 1 559 € (année de référence 2023), ce qui permet d'anticiper les charges liées à la gestion de l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de caractère dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement central à Saint-André-de-Cubzac
• Rendement locatif brut de 54 000 € par an
• Composition d'appartements variée (6 T2 et 2 T3)
• Petite cour privative à l'arrière
• Dépenses énergétiques raisonnables estimées entre 1 153 et 1 559 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.