Immeuble mixte occupé - 359 m² - Saint-André-De-Cubzac
33240 Saint-André-De-CubzacPrix de vente
693 000 €
Loyers annuels
54 000 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, cet immeuble de rapport en pierre représente une opportunité rare pour les investisseurs. Avec ses deux étages, il abrite six appartements de type T2 et deux T3, offrant un potentiel locatif attractif. La petite cour à l'arrière ajoute une touche de charme et d'intimité à cet ensemble immobilier. Le rendement locatif brut annuel est de 54 000 €, ce qui témoigne de la rentabilité de cet investissement. De plus, les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 1 153 et 1 559 €, permettent de prévoir un budget énergétique raisonnable pour les futurs propriétaires. Cet immeuble, bénéficiant d'une localisation centrale, est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier tout en garantissant un revenu stable.
Atouts
- Emplacement privilégié en hypercentre
- Rendement locatif brut de 54 000 €/an
- Immeuble en pierre au charme authentique
- Petite cour privative
- Idéal pour investisseurs
- DPE : D
Surface
359 m²
Lots
18
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 693 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 54 000 € |
| Loyers mensuels | 4 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 930 €/m² |
| Nombre de lots | 18 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
554 400 €
Coût total des intérêts
217 271 €
3 215 €
sur 20 ans
11.1 %
cash-on-cash annuel
+1 285 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
