Immeuble mixte occupé - 288 m² - Nousse

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Description

En exclusivité avec le Cabinet Bedin, cet ensemble immobilier de 288 m² situé à Nousse se compose de cinq appartements en duplex : trois T3 actuellement loués et deux T4 libres. Cette occupation partielle permet de bénéficier de revenus locatifs tout en conservant des logements disponibles pour une mise en location ou un usage personnel. Chaque appartement dispose d’une terrasse ainsi que d’une place de stationnement ou d’un garage, des équipements appréciables pour le confort des occupants. L’ensemble comprend également un terrain constructible de plus de 1 400 m², offrant un potentiel complémentaire pour un projet immobilier, notamment à destination d’un promoteur, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Cette propriété peut convenir à un investisseur souhaitant associer revenus existants et perspectives de développement, ou à un acquéreur envisageant un projet résidentiel. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 380 € et 1 920 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021.

Atouts

• Ensemble de cinq appartements en duplex
• Trois T3 loués et deux T4 libres
• Terrasse pour chaque logement
• Place de stationnement ou garage pour chaque appartement
• Terrain constructible de plus de 1 400 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.