Immeuble mixte occupé - 169 m² - Bordeaux
33000 BordeauxPrix de vente
630 000 €
Description
Situé au cœur du quartier prisé de Saint Genès à Bordeaux, cet immeuble patrimonial de 6 lots constitue une opportunité rare sur le marché. Avec une surface de 169 m², il se compose de trois lots déjà loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur avisé. Deux autres lots nécessitent des travaux de rénovation, offrant un potentiel d'augmentation de la valeur de l'immeuble une fois réhabilités. Un appartement a déjà été rénové, ajoutant du cachet à l'ensemble. De plus, une grande cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Niché dans une rue calme et résidentielle, cet immeuble se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un bien alliant charme et fort potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Immeuble patrimonial avec charme
- Trois lots déjà loués pour une rentabilité immédiate
- Deux lots avec potentiel de rénovation
- Emplacement calme et résidentiel
- Proximité des commodités
- DPE : D
Surface
169 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 630 000 € |
| Prix au m² | 3 728 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
504 000 €
Coût total des intérêts
197 519 €
2 923 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
