Immeuble mixte occupé - 115 m² - Bordeaux

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Description

Nous vous présentons en exclusivité ce bien immobilier mixte idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité de la majestueuse Cathédrale, dans une rue paisible. Cet immeuble ancien, entièrement rénové avec soin et respect des normes, se compose de cinq appartements de type T1, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Quatre de ces appartements disposent de petits extérieurs, apportant un véritable plus pour les locataires, tandis que trois d'entre eux sont équipés de climatisation pour un confort optimal. Actuellement entièrement loué en meublé, cet immeuble garantit une occupation stable et un rendement locatif intéressant. Les travaux nécessaires se limitent à l'entretien courant, vous permettant de profiter pleinement de votre investissement sans tracas. Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 800 et 1000 Euros pour un usage standard, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant enrichir leur patrimoine. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché bordelais.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la Cathédrale
• Entièrement loué en meublé avec une occupation stable
• Cinq appartements de type T1, quatre avec extérieur
• Rénovation de qualité, aucun gros travaux à prévoir
• Rendement locatif attractif et gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.