Immeuble bureaux libre - 360 m² - Ambarès-Et-Lagrave

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Description

Situé au cœur d’Ambarès-et-Lagrave, cet ensemble immobilier d’environ 360 m² offre un potentiel de rénovation et d’aménagement particulièrement intéressant. Il comprend un garage d’environ 225 m² ainsi qu’un appartement T4 d’environ 130 m², le tout implanté sur une parcelle constructible de 900 m². À rénover, le bien se prête à différents projets, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires : réhabilitation de l’existant, transformation des espaces ou création de logements, de bureaux, de commerces ou d’un espace de coworking. La surface du garage permet d’envisager des usages variés, tandis que l’appartement constitue une base pour un projet résidentiel ou mixte. Son emplacement central, à proximité des services et des transports en commun, facilite l’accès aux commodités du quotidien et renforce l’intérêt du site. Cet ensemble s’adresse aux investisseurs, professionnels ou porteurs de projet recherchant un bien à valoriser dans une commune de la métropole bordelaise. La configuration des bâtiments et le terrain constructible offrent une marge de réflexion pour concevoir un projet adapté à vos objectifs, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

Atouts

• Ensemble immobilier d’environ 360 m²
• Garage d’environ 225 m² et appartement T4 d’environ 130 m²
• Parcelle constructible de 900 m²
• Emplacement central, proche des services et des transports
• Potentiel de rénovation et de projets mixtes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.