Immeuble mixte occupé - 375 m² - Besançon

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Description

Situé dans le quartier prisé de Saint-Ferjeux à Besançon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé d'un spacieux appartement de type loft, qui est libre de toute occupation, cet espace lumineux présente un fort potentiel d'aménagement. Ce bien, avec ses volumes généreux et son caractère atypique, séduira aussi bien les acheteurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser une mise en location haut de gamme. En complément, un studio meublé d'environ 20 m², actuellement loué à 480 € charges comprises, assure un revenu locatif immédiat et régulier. De plus, une vaste cellule commerciale d'environ 170 m², anciennement utilisée comme magasin de cycles, renforce l'attractivité de l'ensemble immobilier. Grâce à sa surface généreuse et à sa visibilité, ce local est idéal pour diverses activités commerciales, artisanales ou même pour un projet de transformation selon vos besoins. Ce bien est parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou entrepreneurs désireux de développer un projet mixte habitation/commercial dans un secteur dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion unique !

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Saint-Ferjeux
• Appartement type loft avec fort potentiel d'aménagement
• Studio meublé générant un revenu locatif immédiat
• Vaste cellule commerciale de 170 m² avec excellente visibilité
• Opportunité idéale pour un projet mixte habitation/commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.