Immeuble commerce occupé - 445 m² - Bergerac

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport idéalement situé à Bergerac, à proximité de la gare et du centre-ville. Ce bien se compose de deux immeubles comprenant une surface commerciale de 208 m², ainsi que trois appartements spacieux et lumineux : un T5 de 133 m² avec terrasse et véranda, un T3 de 61 m² actuellement loué, et un T2 de 43 m² également loué, tous deux rénovés en 2021. Chaque appartement est équipé de double vitrage, de chauffage individuel et de climatisation, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, vous apprécierez la cour privative de 130 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage de 32 m². Ce bien offre une belle opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement locatif intéressant. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un immeuble à fort potentiel dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Surface commerciale de 208 m² libre
• Trois appartements rénovés avec double vitrage
• Cour privative de 130 m²
• Garage privatif de 32 m²
• Proximité immédiate du centre-ville et de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.