Immeuble commerce occupé - 450 m² - Hautmont

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Description

Situé en plein centre-ville de Hautmont, au 10 place de la Libération, cet immeuble de 450 m² constitue une opportunité d’investissement locatif réunissant commerces et logements. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, deux appartements de type T2 au premier étage et un appartement de type T4 au deuxième étage, agrémenté d’une terrasse couverte. L’ensemble est indiqué en bon état et entièrement loué. Les appartements bénéficient de la garantie Visale, selon les informations communiquées. Les loyers s’élèvent à 3 000 € par mois, soit 36 000 € par an, pour une rentabilité brute annoncée d’environ 9,5 % sur la base du prix affiché de 380 000 € (hors frais et charges). Le vendeur indique que l’immeuble s’autofinance. Les diagnostics (DPE, plomb, électricité et gaz) ont été réalisés. Grâce à sa situation centrale, à la diversité de ses lots et à son occupation complète, ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport. Des visites sont proposées aux acquéreurs intéressés.

Atouts

• Immeuble mixte en plein centre-ville
• Un local commercial et trois appartements
• Ensemble entièrement loué
• 36 000 € de loyers annuels annoncés
• Rentabilité brute d’environ 9,5 % sur le prix affiché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.