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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerceoccupé- 194 m2 - Lormont

    33310 Lormont

    Prix de vente

    577 500 €

    25 Quai Chaigneau Bichon 33310 Lormont
    1/1
    Réf. : IMB-183128Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet élégant immeuble en pierre situé au cœur du Vieux Lormont, offrant un grand potentiel locatif et un cadre de vie agréable. Avec une superficie totale d'environ 194 m², cet immeuble se compose de trois niveaux et abrite cinq appartements distincts, chacun bénéficiant d'un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio lumineux de 26,5 m² et un T1 bis de 28 m², tous deux équipés de cuisines fonctionnelles et d'espaces de vie confortables. Le premier étage abrite un T1 bis de 35 m² et un studio de 27 m², offrant des espaces bien conçus avec commodités modernes. Au deuxième étage, un spacieux appartement T3 de 78 m² se distingue par son grand séjour lumineux, sa cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres confortables, et un accès direct à une terrasse privative ainsi qu'à un jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Situé dans un quartier calme, cet immeuble est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et transports en commun. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace et de confort.

    Atouts

    • Immeuble en pierre au charme authentique
    • Cinq appartements avec potentiel locatif
    • Jardin clos et arboré pour un cadre de vie agréable
    • Proche des commodités essentielles
    • Quartier calme et résidentiel
    • DPE : D

    Surface

    194 m²

    Lots

    3

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente577 500 €
    Prix au m²2 977 €/m²
    Nombre de lots3

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel115 500 €
    0 €577 500 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    462 000 €

    Coût total des intérêts

    181 059 €

    Mensualité crédit

    2 679 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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