Immeuble commerce occupé - 200 m² - Mazamet
81200 MazametPrix de vente
299 000 €
Loyers annuels
20 760 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rue de la République à Mazamet. Composé de six appartements, dont quatre sont conventionnés par l'ANAH jusqu'à fin 2027, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif intéressant. Parmi ces appartements, vous trouverez un studio à rafraîchir, ainsi qu'un T3 en bon état déjà loué à 383,83 € par mois. Les trois autres T3, également en bon état et conventionnés, génèrent des loyers de 376,25 €, 421,81 € et 475,73 €. De plus, un garage attenant, loué à 540 € par mois, vient compléter ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment pour le studio et des Velux, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables. Le foncier s'élève à 6 350 €, et le score DPE de 176 kWhEP/m²/an indique une performance énergétique acceptable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Atouts
- Immeuble de 6 appartements
- 4 appartements conventionnés ANAH jusqu'à fin 2027
- Loyer garage de 540 € par mois
- Bon potentiel locatif avec des loyers variés
- Secteur attractif de Mazamet
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
13
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 299 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 20 760 € |
| Loyers mensuels | 1 730 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 495 €/m² |
| Nombre de lots | 13 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
239 200 €
Coût total des intérêts
93 743 €
1 387 €
sur 20 ans
6.9 %
cash-on-cash annuel
+343 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
