Immeuble commerce libre - 226 m² - Semur-en-Auxois

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé en plein cœur de Semur-en-Auxois, dans un quartier piétonnier animé et riche en histoire. Ce bâtiment du XVIIIe siècle, inscrit dans un secteur sauvegardé, se compose d'un bâtiment principal en façade sur la rue Buffon et d'un second bâtiment à l'arrière, entourés de deux courées intérieures. À proximité immédiate des monuments historiques tels que la Porte de l'ancienne enceinte et la Collégiale Notre-Dame, cet immeuble bénéficie d'un cadre calme et d'une architecture de qualité. La superficie totale de 226 m² est divisée en plusieurs espaces, incluant des locaux professionnels au rez-de-chaussée, ainsi qu'un étage supérieur offrant des pièces de vie confortables. Les espaces extérieurs, avec leurs courées et un puits, ajoutent au charme de cette propriété. Rénovée avec soin, la toiture a été refaite en 2014, garantissant ainsi une bonne intégrité structurelle. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier activité professionnelle et valorisation d'un patrimoine historique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien au potentiel de développement considérable dans un cadre exceptionnel.

Atouts

• Emplacement stratégique en hypercentre
• Ensemble immobilier du XVIIIe siècle
• Deux courées intérieures avec un puits
• Proximité immédiate de monuments historiques
• Toiture refaite en 2014, bon état général
• DPE : D

Informations financières

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