Immeuble commerce occupé - 68 m² - Beaulieu-Sur-Mer

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Description

Découvrez une rare opportunité d'investissement à Beaulieu-sur-Mer, au cœur du centre-ville. Cet ensemble immobilier se compose de 7 appartements, répartis sur deux niveaux, offrant une surface totale d'environ 335,35 m². Situé dans un environnement calme, cet immeuble est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et plages. Au premier étage, vous trouverez trois appartements : un 3 pièces de 67,91 m², un 4 pièces de 54,16 m², et un 2 pièces de 40,53 m². Le deuxième étage abrite quatre appartements : deux 3 pièces de 52,25 m² et 50,10 m², ainsi que deux 2 pièces de 32,24 m² et 38,16 m². La majorité des appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs annuels de 34 596 €, soit environ 2 883 € par mois, tandis que l'appartement rose au deuxième étage est libre, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Ce bien constitue un placement patrimonial stratégique, avec la possibilité d'optimiser les revenus locatifs à moyen terme. De plus, l'acquisition du local commercial au rez-de-chaussée est envisagée, permettant ainsi de prendre possession de l'ensemble de l'immeuble.

Atouts

• Ensemble de 7 appartements indépendants
• Revenus locatifs annuels de 34 596 €
• Emplacement central à proximité des plages
• Calme absolu en centre-ville
• Potentiel d'optimisation des revenus locatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.