Immeuble d'habitation libre - 2500 m² - Guéret
23000 GuéretPrix de vente
1 490 000 €
Description
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier innovant et performant, idéalement situé à Guéret, à proximité des axes routiers A20 et N145. Composé de trois bâtiments neufs totalisant une surface de 2 500 m², ce bien se distingue par sa toiture équipée de panneaux photovoltaïques. Ce système permet de générer un chiffre d'affaires moyen de 72 500 euros HT par an grâce à la vente d'électricité, offrant ainsi un retour sur investissement attractif sur une période de 20 ans. Le tout est édifié sur un terrain spacieux de 8 000 m², offrant des possibilités d'aménagement diversifiées, tant pour des projets commerciaux que résidentiels. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à la pointe de la technologie, alliant rentabilité et durabilité.
Atouts
- Bâtiments neufs avec toiture photovoltaïque
- Chiffre d'affaires de 72 500 euros HT par an
- Terrain de 8 000 m² offrant diverses possibilités d'aménagement
- Proximité des axes routiers A20 et N145
- Investissement durable et rentable sur 20 ans
- DPE : D
Surface
2 500 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 490 000 € |
| Prix au m² | 596 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 192 000 €
Coût total des intérêts
467 149 €
6 913 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
