Immeuble mixte libre - 202 m² - Charvonnex

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Description

Situé au cœur de Charvonnex, cet immeuble mixte de 202 m² se distingue par son potentiel exceptionnel. Érigé sur un terrain de 810 m², il se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une surface commerciale actuellement exploitée en tant que bar, tabac et FDJ, bénéficiant d'une licence 4, offrant ainsi une opportunité de rentabilité attractive ou la possibilité de créer un nouveau concept selon vos aspirations. À l'étage, deux appartements, dont un spacieux duplex, ajoutent une dimension résidentielle à cet ensemble, parfait pour un investissement locatif. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, tandis que le jardin et les deux garages apportent un confort indéniable aux occupants. De plus, un parking privé de 11 places garantit un accès facilité pour les clients et les résidents. Ce bien rare combine à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, faisant de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Surface commerciale au rez-de-chaussée avec licence 4
• Deux appartements à l'étage dont un duplex
• Terrain spacieux de 810 m²
• Stationnement privé avec 11 places
• Jardin et combles aménageables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.