Immeuble bureaux libre - 200 m² - Charvonnex

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Description

À Charvonnex, sur la route d’Annecy, découvrez « Le Clemone », un bâtiment mixte d’environ 200 m² proposé au prix de 850 000 €. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux actuellement exploités en bar-tabac, avec activités FDJ, vente de timbres fiscaux et règlement d’amendes. Ces espaces peuvent être adaptés à d’autres projets commerciaux, selon vos besoins. Deux garages complètent ce niveau. À l’étage, le côté sud accueille un appartement de plain-pied d’environ 110 m², ouvert sur un jardin. Côté nord, un appartement en duplex d’environ 80 m² bénéficie d’une grande terrasse de 40 m². Le deuxième étage offre également, côté nord, une chambre d’environ 30 m² au sol, un petit bureau et une pièce d’eau. Côté sud, environ 100 m² de combles apportent un espace supplémentaire à aménager ou à valoriser, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à la présence de locaux commerciaux, de logements, de garages et d’espaces extérieurs, cet ensemble présente un potentiel intéressant pour un projet combinant activité professionnelle et habitation, ou pour un investissement immobilier diversifié.

Atouts

• Ensemble immobilier à usage mixte
• Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée
• Deux appartements, dont un en duplex
• Jardin et terrasse de 40 m²
• Deux garages et combles d’environ 100 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.