Immeuble bureaux libre - 115 m² - Grez-Neuville

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Description

Découvrez ce bâtiment mixte d'une surface de 250 m², idéalement situé dans la zone artisanale de Grez-Neuville, à proximité immédiate de la 4 voies et à seulement 15 minutes d'Angers. Construit en 2008, cet immeuble allie performance énergétique et esthétisme contemporain grâce à son architecture industrielle en ossature bois et bardage double peau. La partie professionnelle, d'environ 130 m², comprend un local commercial de 50 m² avec bureau fermé et sanitaires conformes aux normes PMR, ainsi qu'un atelier ou entrepôt spacieux de 80 m², accessible par une porte sectionnelle motorisée, parfaite pour les véhicules utilitaires. La partie habitation de 115 m² offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie traversante de 55 m², deux chambres confortables de 14 m², une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un cellier pratique. Les prestations comprennent la climatisation réversible, une VMC double flux et un vaste terrain de 2 500 m² avec un parking enrobé pour accueillir votre clientèle. Ce bien rare combine fonctionnalité et qualité de vie, offrant un cadre idéal pour développer votre activité tout en résidant sur place.

Atouts

• Local commercial de 50 m² avec bureau fermé
• Atelier de 80 m² avec accès facile pour véhicules utilitaires
• Partie habitation lumineuse avec 2 chambres
• Climatisation réversible et VMC double flux
• Terrain de 2 500 m² avec parking enrobé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.