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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 15000 m² - Sully-Sur-Loire

    45600 Sully-Sur-Loire

    Prix de vente

    3 500 000 €

    Sully-Sur-Loire
    1/1
    Réf. : IMB-329480Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce bâtiment industriel moderne à Sully-sur-Loire, construit en 2003 et idéalement conçu pour servir de siège social. Avec une surface totale de 15 000 m², cet espace offre un volume impressionnant de bureaux et de locaux sociaux, parfait pour favoriser un environnement de travail dynamique et collaboratif. Le site est facilement accessible grâce à ses cinq accès à quai et un accès de plain-pied, ce qui le rend pratique pour la logistique et les opérations quotidiennes. La hauteur sous plafond de 5 mètres permet d'optimiser l'espace et d'accueillir divers aménagements. En outre, la propriété est équipée de systèmes de sécurité modernes tels que des sprinklers et des RIA. Côté connectivité, vous bénéficierez d'une infrastructure informatique de qualité avec une baie de brassage et un câblage RJ45. Pour le confort des employés, le bâtiment dispose d'un jardin, d'une salle de réunion, ainsi que d'un open space agrémenté de bureaux cloisonnés. Les aménagements techniques tels que les faux plafonds, le double vitrage et les stores contribuent à un environnement de travail agréable et fonctionnel, tout en respectant les normes d'accessibilité PMR.

    Atouts

    • Bâtiment moderne construit en 2003
    • Idéal pour un siège social
    • Cinq accès à quai et un accès de plain-pied
    • Infrastructure informatique complète
    • Aménagements variés incluant jardin et salle de réunion
    • DPE : D

    Surface

    15 000 m²

    Lots

    1

    Année

    2003

    Informations financières

    Prix de vente3 500 000 €
    Prix au m²233 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel700 000 €
    0 €3 500 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 800 000 €

    Coût total des intérêts

    1 097 329 €

    Mensualité crédit

    16 239 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.