Immeuble bureaux libre - 630 m² - Bénesse-Maremne

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Description

À Bénesse-Maremne, nous vous proposons un immeuble à vendre d'une surface totale de 630 m², idéal pour les investisseurs, start-ups, TPE, PME et enseignes commerciales. Ce bâtiment neuf, situé sur un axe majeur à très forte fréquentation, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses 15 mètres linéaires de façade vitrée, faisant de cet emplacement un réel atout pour toute entreprise en quête de notoriété. Réparti sur deux niveaux modulables, le rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour des activités commerciales, un showroom ou encore de la logistique légère, tandis que l'étage flexible peut accueillir des bureaux, open-space ou professions libérales. L'accès poids lourds et l'accès indépendant à l'étage ajoutent une fonctionnalité supplémentaire. Le bâtiment dispose de parkings privatifs et publics, ainsi que d'espaces extérieurs exploitables pour la signalétique et l'accueil. Ce bien rare offre un potentiel locatif considérable, en raison d'une forte demande sur le secteur, et se situe dans un environnement mixte alliant commerces, services et résidentiel.

Atouts

• Emplacement n°1 avec plus de 20 000 véhicules/jour
• Visibilité maximale grâce à une façade vitrée
• Bâtiment modulable, idéal pour développement ou investissement
• Accès poids lourds et stationnements disponibles
• Environnement mixte favorable aux affaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.