Immeuble bureaux libre - 541 m² - Marmande

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Description

Découvrez ce bâtiment polyvalent idéalement situé au 100 Rue de la Libération à Marmande, face à la Sous-préfecture. Avec une surface totale de 541 m², cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage commercial, de bureaux ou même pour une transformation en appartements. Au rez-de-chaussée de 466 m², vous trouverez deux grandes salles, cinq bureaux vitrés, une réserve ainsi qu'une cour intérieure. Ce niveau est également doté d'un espace lavabo et de toilettes, assurant un confort optimal pour vos activités professionnelles. Le sous-sol de 308 m² ajoute une dimension supplémentaire, offrant un espace de stockage ou des bureaux supplémentaires. Au premier étage, vous bénéficierez d'un espace habitable de 75 m² comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une grande pièce, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles de 75 m², aménageables, représentent une opportunité supplémentaire d'extension ou de création de nouveaux espaces. Avec un accès facile grâce à un parking à proximité de 42 places, cet immeuble est un investissement stratégique pour toute entreprise ou projet immobilier.

Atouts

• Emplacement stratégique face à la Sous-préfecture
• Espace de 541 m², adaptable pour divers usages
• Rez-de-chaussée spacieux avec 5 bureaux vitrés
• Sous-sol de 308 m² pour le stockage ou bureaux supplémentaires
• Parking à proximité de 42 places
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.