Immeuble d'habitation libre - 455 m² - Meschers-sur-Gironde

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Description

Situé sur la Route de Talmont à Meschers-sur-Gironde, cet immeuble mixte offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. S'étendant sur une surface totale de 455 m², il comprend un local commercial de 96 m² idéal pour une activité professionnelle, accompagné d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, un appartement de 48 m² prêt à être loué, offrant un revenu locatif immédiat. De plus, un studio de 25 m² est inclus dans la propriété, nécessitant des travaux de finition, ce qui offre une belle opportunité de personnalisation. L'ensemble bénéficie d'une cour fermée, parfaite pour les moments de détente, ainsi qu'un parking attenant pour faciliter l'accès. Ce bien se présente comme un excellent investissement, alliant espaces commerciaux et résidentiels dans un secteur dynamique.

Atouts

• Local commercial de 96 m² avec cave
• Appartement de 48 m² prêt à louer
• Studio de 25 m² à terminer avec permis de construire
• Cour fermée et parking attenant
• Opportunité d'investissement dans un secteur en développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.