Immeuble bureaux libre - 70 m² - Montereau-Fault-Yonne
77130 Montereau-Fault-YonnePrix de vente
190 000 €
Description
Découvrez ce bâtiment à vendre idéalement situé au cœur de Montereau-Fault-Yonne, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier. Avec une surface totale de 70 m² au rez-de-chaussée, il se compose d'un atelier spacieux et d'un bureau, parfaits pour une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez deux appartements à rénover de 80 m² et 75 m², respectivement de type 4 et type 3, ce qui représente une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur résidentiel. Un permis de construire est déjà obtenu, facilitant ainsi la mise en œuvre de vos projets. Ce bien est à vendre au prix compétitif de 190 000 €, ce qui en fait une offre à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cet immeuble.
Atouts
- Potentiel de développement avec deux appartements à rénover
- Permis de construire déjà obtenu
- Atelier et bureau au rez-de-chaussée
- Emplacement stratégique au cœur de Montereau-Fault-Yonne
- Prix compétitif de 190 000 €
- DPE : D
Surface
70 m²
Lots
4
Année
1970
Informations financières
| Prix de vente | 190 000 € |
| Charges annuelles | 3 000 € |
| Prix au m² | 2 714 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
152 000 €
Coût total des intérêts
59 569 €
882 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
