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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 586 m² - Cavaillon

    84300 Cavaillon

    Prix de vente

    1 300 000 €

    21 Place Leon Gambetta 84300 Cavaillon
    1/1
    Réf. : IMB-228600Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Cavaillon, cet immeuble de bureaux de 586 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Avec une surface généreuse répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée offre 319 m² d'espace de travail, tandis que le premier étage propose 267 m², idéal pour des bureaux ou des espaces de coworking. Le bâtiment, entièrement neuf et dans un état brut, permet une personnalisation complète selon vos besoins. Installé sur un terrain de 1590 m², cet immeuble dispose également de 24 places de parking, un atout considérable pour la gestion de votre activité. Cet emplacement stratégique, face à une route passante, garantit une visibilité maximale et un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Un projet clé en main à saisir pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et en pleine expansion.

    Atouts

    • Emplacement numéro 1
    • Bâtiment neuf à personnaliser
    • 24 places de parking disponibles
    • Surface totale de 586 m²
    • Proximité des axes routiers principaux
    • DPE : D

    Surface

    586 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 300 000 €
    Prix au m²2 218 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel260 000 €
    0 €1 300 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 040 000 €

    Coût total des intérêts

    407 579 €

    Mensualité crédit

    6 032 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.