Immeuble bureaux occupé - 914 m² - Metz

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Description

Au cœur de Metz, cet immeuble de caractère datant de 1900 développe 914 m² sur quatre niveaux. Entièrement rénové en 1996, il comprend 17 logements — six F3, sept F2 et quatre studios — ainsi qu’un salon de coiffure en activité et un ancien restaurant en sous-sol, à rénover intégralement. Seize logements sont actuellement loués. Lorsque l’ensemble des logements et le salon de coiffure sont occupés, le montant annoncé des loyers, charges comprises, s’élève à 12 305 €. Le bâtiment présente un bon état général et bénéficie d’une isolation indiquée comme performante, avec un DPE global C/C. Les appartements disposent de cuisines équipées et d’un chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs. Les chaudières des logements ont été remplacées en 2013-2014 et celle du salon en 2025 ; leur entretien est réalisé chaque année. L’immeuble est également équipé d’une ventilation mécanique, d’un digicode et d’un interphone. Son emplacement central, à proximité des commerces, des transports et des commodités, ainsi que la diversité de ses lots, en font un bien adapté à un investissement locatif mixte. Le sous-sol offre un potentiel complémentaire, sous réserve de travaux de rénovation.

Atouts

• 17 logements et un salon de coiffure
• 16 logements actuellement loués
• Loyers annoncés à 12 305 € charges comprises lorsque l’ensemble est occupé
• DPE global indiqué C/C
• Emplacement central à Metz, proche des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.