Immeuble commerce occupé - 804 m² - Metz

1/1

Description

Situé au cœur du Technopôle de Metz, au 9 rue Claude Chappe, cet immeuble tertiaire d’environ 804 m² constitue une opportunité d’investissement dans un secteur économique reconnu. Il se compose de quatre lots en rez-de-chaussée, dont deux disposent d’un accès autonome, offrant une configuration adaptée à plusieurs utilisateurs. Deux lots, de 130,5 m² et 271,2 m², sont actuellement loués ; les deux autres, de 130 m² et 268,9 m², sont disponibles. Cette occupation partielle permet de bénéficier de revenus locatifs existants tout en conservant des surfaces à commercialiser ou à exploiter. Les prestations et l’isolation, vraisemblablement d’origine, pourront nécessiter une modernisation. Des travaux permettraient ainsi d’adapter les espaces aux attentes actuelles et de développer le potentiel de valorisation de l’actif. L’emplacement bénéficie d’une bonne accessibilité, à proximité des autoroutes A4 et A31 et des transports en commun. Le Technopôle offre également un environnement de services complet, avec commerces, restaurants et hôtels à proximité. Proposé au prix de 945 000 €, cet immeuble représente une solution intéressante pour un investisseur recherchant un actif tertiaire divisible, avec des loyers en place et des surfaces disponibles. Les informations techniques, juridiques et financières complémentaires sont disponibles auprès du professionnel en charge de la commercialisation.

Atouts

• Emplacement au cœur du Technopôle de Metz
• Environ 804 m² répartis en quatre lots
• Deux lots actuellement loués
• Deux lots disponibles pour une mise en location ou une exploitation
• Potentiel de valorisation par modernisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.