Immeuble commerce occupé - 755 m² - Tarbes

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Description

Situé au cœur de Tarbes, cet immeuble en monopropriété de 755 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé de six appartements, dont 2 T3, 1 T2 et 3 studios, ainsi qu'un local commercial, cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif attractif. Chaque appartement est accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les locataires. En outre, trois garages, actuellement loués, complètent ce bien, générant des revenus supplémentaires. Les revenus locatifs annuels atteignent 34 620 €, garantissant une rentabilité intéressante. Le local commercial, anciennement loué à 1 300 € par mois, présente un potentiel de réhabilitation, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité brute, qui pourrait s'élever à 11 % après travaux. Bien que le logement soit classé en consommation énergétique excessive (classe F), son potentiel d'investissement est indéniable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence Century 21 GM Immobilier, située à proximité, qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Atouts

• Immeuble en monopropriété avec 6 appartements
• Revenus locatifs annuels de 34 620 €
• Local commercial avec potentiel de réhabilitation
• Trois garages loués, générant un revenu supplémentaire
• Rentabilité brute estimée à 11 % après optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.