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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 719 m2 - Grenoble

    38100 Grenoble

    Prix de vente

    1 020 000 €

    36 Rue Général Garibaldi 38100 Grenoble
    1/1
    Réf. : IMB-955585Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce bâtiment rare à la vente, idéalement situé en plein cœur du quartier Vallier-Libération à Grenoble. Avec une superficie totale de 719 m² répartis sur trois niveaux, cet immeuble offre un fort potentiel de transformation et d'aménagement. Le sous-sol de 356,22 m², le rez-de-chaussée de 346,88 m² et le premier étage de 371,78 m² permettent d'envisager divers projets, allant de la division en logements à la réhabilitation complète du bâtiment. Anciennement occupé par la CPAM, ce bien se prête à de nombreuses possibilités en fonction des besoins de la copropriété. Un dossier complet est disponible en agence pour les investisseurs intéressés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au fort potentiel dans un quartier dynamique et en pleine évolution.

    Atouts

    • Emplacement privilégié dans le quartier Vallier-Libération
    • Surface totale de 719 m² sur 3 niveaux
    • Ancien local de la CPAM, idéal pour la transformation
    • Fort potentiel de division en logements ou réhabilitation
    • Dossier complet disponible à l'agence pour plus d'informations
    • DPE : D

    Surface

    719 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 020 000 €
    Prix au m²1 419 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel204 000 €
    0 €1 020 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    816 000 €

    Coût total des intérêts

    319 793 €

    Mensualité crédit

    4 732 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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