Immeuble commerce occupé - 702 m² - Montauban

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Description

Situé au cœur du quartier animé de Villebourbon à Montauban, cet immeuble de caractère offre une superficie généreuse de 702 m² répartie sur quatre niveaux. Avec un rendement attractif de 7%, ce bien est composé d'un local commercial ainsi que de six appartements actuellement loués, avec la possibilité d'aménager un septième. Chaque unité bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation performante grâce au double vitrage, assurant confort et sécurité aux occupants. Le bâtiment se distingue également par son grand garage pouvant accueillir entre cinq et six véhicules, un atout majeur dans une zone urbaine. À seulement cinq minutes à pied des commerces et dix minutes de la gare SNCF, cet emplacement central facilite la vie quotidienne des résidents et des entreprises. Ce bien, en excellent état, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Montauban. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et découvrir tout son potentiel.

Atouts

• Rendement attractif de 7%
• Emplacement central à Villebourbon
• Possibilité d'aménager un septième appartement
• Grand garage de 5/6 places
• Immeuble en excellent état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.