Immeuble commerce occupé - 600 m² - Thuir

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Description

Découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Thuir, une commune dynamique des Pyrénées-Orientales. Cet ensemble immobilier de 600 m² se compose de 13 logements potentiels, dont 7 déjà entièrement rénovés avec des prestations modernes telles que cuisines équipées et salles d'eau contemporaines. Les parties communes ont été refaites, garantissant une gestion optimale et des frais d'entretien réduits. Actuellement, 8 lots sont loués, générant des revenus locatifs annuels de 52 608 €, avec un rendement brut de 7,0 %. Avec 5 lots supplémentaires encore à rénover, le potentiel de revenus locatifs pourrait atteindre 15 720 € par an, augmentant ainsi la rentabilité brute au-delà de 8,4 %. Ce bâtiment présente un cachet architectural apprécié, sans gros travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs patrimoniaux à la recherche d'une valeur ajoutée. Thuir offre un environnement attractif, avec un bassin d'emploi solide, des commerces à proximité et un accès facile à Perpignan, garantissant une demande locative constante. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier au fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Ensemble immobilier de caractère
• Revenus locatifs immédiats
• Rénovation récente de 7 logements
• Rentabilité attractive de 7 % dès l'acquisition
• Potentiel d'optimisation supérieur à 8,4 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.