Immeuble commerce occupé - 600 m² - Metz

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Description

Situé au cœur de la zone d’activité de Marly, dans l’agglomération messine, cet immeuble professionnel d’environ 600 m² représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Réparti sur deux niveaux de 300 m², il accueille quatre locataires : deux crèches au rez-de-chaussée et deux sociétés de formation à l’étage. Cette diversité d’activités contribue à répartir le risque locatif entre plusieurs occupants. Le bâtiment, décrit comme lumineux, bénéficie d’un environnement adapté aux activités de services et à l’accueil du public. Des places de stationnement réservées, des possibilités de stationnement complémentaires ainsi que des surfaces de terrain supplémentaires constituent des atouts pour les entreprises, leurs équipes et leur clientèle. Les locaux sont loués dans le cadre de baux commerciaux présentés comme relativement récents. Le prix de vente est de 720 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 58 532 € HT hors charges, soit une rentabilité brute indiquée de 8,13 %. La taxe foncière est à la charge des locataires selon les dispositions des baux. Le bien est non soumis au DPE et les diagnostics énergétiques sont indiqués comme vierges dans l’annonce. Un dossier complet et l’état locatif sont disponibles après qualification de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble professionnel d’environ 600 m² sur deux niveaux
• Entièrement loué à quatre locataires
• Revenus locatifs annuels annoncés de 58 532 € HT hors charges
• Rentabilité brute annoncée de 8,13 %
• Stationnement réservé et possibilités complémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.